Mange ældre ejendomme gemmer på skjulte udfordringer, og kloaksystemet er ofte en af de største. Det ligger under jorden og får sjældent opmærksomhed, før problemerne er blevet tydelige. Bor man i en bolig opført for flere årtier siden, er der god grund til at være opmærksom på, hvad der sker under overfladen. Denne guide giver dig overblik over, hvorfor kloakproblemer opstår i ældre bygninger, og hvordan man bedst håndterer dem.
Slidte rør og gamle materialer
Tiden sætter sine spor – også i kloakken. I mange ældre ejendomme er rørene lavet af beton, støbejern eller ler. De materialer var almindelige engang, men de har begrænset levetid og er ikke nær så modstandsdygtige som moderne alternativer. Med årene bliver rørene porøse, samlingerne utætte, og der opstår små revner.
Ofte opdager man det først, når symptomerne begynder at vise sig:
- Tilbagevendende tilstopninger
- Fugt eller lugtgener i kælderen
- Huller eller synkende fliser i gårdhave eller indkørsel
Nogle boligejere forsøger at løse problemerne midlertidigt med afløbsrens eller højtryksspuling. Det virker måske i starten, men hvis problemet bunder i gamle rør, er det kun et spørgsmål om tid, før det vender tilbage.
Rodnet og naturlige forhindringer
Træer og buske kan være flotte i haven, men deres rødder er nådesløse. I jagten på vand og næring søger de mod kloakledninger, hvor de nemt kan trænge ind i små sprækker og vokse sig større. Det er især et problem i gamle ejendomme, hvor samlingerne i rørene er slidte og ikke længere tætte.
Når først rødderne har fundet vej, fungerer de som en prop. De fanger papir, fedt og andre rester, og før man ved af det, er der en komplet blokering. Resultatet? Langsomt afløb, lugtgener og i værste fald oversvømmelse.
Det er svært at opdage med det blotte øje, men der er tegn, du kan være opmærksom på:
- Vand, der stiger op i brusekabinen efter toiletbesøg
- Gurglelyde fra afløbene
- En pludselig, ubehagelig lugt uden synlig årsag
I stedet for at gætte sig frem, vælger mange at få lavet en tv-inspektion. Det afslører præcis, hvad der foregår i rørene og hvor problemet sidder.
Vedligeholdelse og løsning af problemerne
Der er ikke meget, du kan gøre ved ejendommens alder, men du kan gøre en hel del for at holde kloakken sund. Regelmæssig vedligeholdelse er nøglen. Det handler både om at forebygge nye problemer og fange eksisterende skader, før de udvikler sig.
Her er nogle enkle vaner, der hjælper:
- Skyl ikke fedt, kaffegrums eller madrester ud i vasken
- Brug en si i køkkenvask og bad for at fange hår og skidt
- Vær opmærksom på ændringer i afløbets funktion
Hvis problemet allerede er opstået, eller du har mistanke om noget, er det en god idé at få professionel hjælp. For mange boligejere i området kan det være en lettelse at overlade opgaven til nogen, der ved, hvad de laver. En grundig og effektiv kloakrensning i Hillerød
kan ofte være nok til at få systemet tilbage i topform uden behov for større indgreb.
Et sidste ord med på vejen
Kloakproblemer i ældre ejendomme kommer sjældent ud af det blå. De bygger sig op over tid, og hvis du ved, hvad du skal kigge efter, kan du nå at handle i tide. En god tommelfingerregel er, at hvis noget virker anderledes i afløbet – så er det værd at undersøge nærmere. Det er ikke bare en investering i ejendommens tilstand, men også i ro i maven.